Истории наших клиентов: как семья Демидовых в Испании дом покупала

Опыт Нины и Василия Демидовых доказывает: дом у моря - это реально

Опыт наших клиентов Нины и Василия Демидовых может быть полезен тем, кто только планирует приобрести недвижимость в Испании. Четкое представление о том, чего они хотят, с одной стороны, и опыт, старание и знание испанской специфики сотрудниками агентства «Практики Испании», с другой, привели к тому, что Демидовы оказались владельцами отличного дома у моря, который удалось купить на очень выгодных условиях. Мы попросили Нину и Василия рассказать о том, почему они решили приобрести недвижимость именно в Испании и по каким критериям выбирали себе дом.

Нина Демидова: Испания – оптимальный вариант
для «домика у моря»

Можно сказать, что в Испанию мы попали из-за Египта. Дело в том, что муж очень любит дайвинг. И вот, в очередной раз съездив в Египет, он пообщался с другом, у которого там апартаменты, приехал и говорит: может, купим? Квартирка недалеко от моря обошлась бы нам в 15-20 тысяч долларов. Теоретически, домик у моря — это такая наша мечта по жизни. Стали обсуждать. Но дочь сказала — в Египет  ни ногой. Потом стали присматриваться к Греции. Казалось, что там будет дешевле. Но оказалось, что оптимальный вариант для нас – Испания, побережье Коста Дорада.

Здесь есть и возможности для дайвинга (в нашем городке Торредембарра работает дайвинг-центр). И красивая природа. И отличный климат. Да и испанский язык учить легче, чем греческий – ведь мы планировали обязательную адаптацию и социализацию в новой стране. Важно и то, что до аэропортов Барселоны или Реуса удобно добираться – много прямых рейсов из Москвы.

Торредембарра

По каким критериям мы выбирали регион? Хотелось туда, где хороший климат, теплая вода — но и не сильно жарко. Побережье Коста Дорада нам подошло идеально. На юг Испании мы изначально не хотели — не нравится  мавританское влияние и слишком жаркий климат.

Мы сразу искали дом, так как нам нравится жить в доме. И мы не можем и не хотим жить в многоквартирном монстре. Мы  вообще не смотрели квартиры, это не наш вариант. В итоге мы купили таунхаус — половину отдельно стоящего двухэтажного дома на две семьи. Большую часть времени планируем здесь жить сами, а летом, в самую жару, сдавать туристам.

Нина Демидова

Поиском дома и оформлением сделки занималось агентство «Практики Испании». Сработали оперативно, мы очень довольны, на 100% их видение совпало с нашими желаниями. Когда мы формулировали наши «хотелки», то было ощущение, что мы их в космос посылаем, что к ним нельзя приблизиться даже чисто теоретически. Но «Практикам» это удалось.

Очень важно, что нам помогли сориентироваться и разобраться с испанской  спецификой. Для нас было открытием, что это может быть, в том числе, инвестиционным проектом, что на доме можно будет зарабатывать. Также для нас была важна возможность дистанционной работы по выбору дома. В целом мы чувствовали себя в безопасности.

Если бы общались напрямую с испанцами, то, наверное, не выдержали бы всевозможной маньяны. Решили бы, что водят за нос. Всё-таки очень большая разница в менталитете и привычках. Из–за того, что делегировали поиск, смогли нормально работать в эти месяцы, сэкономили на расходах и вообще смогли заработать недостающих денег на дом.

Было важно, что мы узнали историю дома, познакомились с соседями и успели прирасти к месту, даже еще ничего не купив. Мы чувствовали, что наши интересы представляют в лучшем виде.  Здесь набраться терпения и подождать, а вот здесь лучше сразу поступить так. Это важно, это нюансы, сами мы бы сразу никогда так не сделали, просто не догадались бы.

Дом Демидовых

Разумеется, мы связываем свои дальнейшие планы с Испанией – будем получать вид на жительство и переводить сюда бизнес (Нина – основатель студии войлока Felt4Fun, Василий – интернет-предприниматель – прим. «Практики Испании»). Наша работа идёт через интернет, так что эти планы вполне реальны. Кроме того, возможно, запустим и здесь какой-то бизнес, уже есть наработки по европейским клиентам.

Василий Демидов: устали от урбанизации и мегаполисов

Почему выбрали Испанию? Климат, хорошее соотношение цены и качества недвижимости, продукты, море, люди здесь хорошие. Искали место спокойное, нешумное, от урбанизации и мегаполисов уже устали, хочется, чтобы было тихо и спокойно.

Испания – приятная страна. Мы хотим спокойную и предсказуемую жизнь. Надеюсь, что здесь у нас будет уверенность в завтрашнем дне.

Что могу посоветовать людям, которые хотели бы купить недвижимость в Европе? Обратите внимание на Испанию, здесь очень хорошо. И копите деньги, на первом этапе потребуются серьезные вложения.

Василий Демидов

Правильная последовательность обустройства нового дома в Испании: сначала приезжает муж, приводит всё в порядок. Если дом не требует ремонта, и его продали с мебелью, то задача упрощается. Но мы как раз искали такой дом, чтобы под себя его «настроить». Нам нравится делать покупки. Я хочу под себя мебель всю купить сам, что-то перекрасить, что-то переделать. Мне важно иметь возможность своего выбора.

Комментарий директора агентства «Практики Испании»
Ольги Нагайцевой

Работать с Ниной и Василием Демидовыми было одно удовольствие. Они сразу знали, чего хотят от страны, от города, от района и от дома, в которых будут жить. И хотя найти устроивший их вариант было непросто, нам это удалось.

Мы «рыли» очень глубоко – и в результате нашли уникальное предложение, банковскую недвижимость, которую продавал американский инвестиционный фонд. Такие сделки, как правило, долгие, так как нужно получать специально решение правительства провинции Каталония, и ждать окончания судов. Весь процесс занял четыре месяца.

Эта недвижимость абсолютно ликвидная, если Нина и Василий в какой-то момент решат ее продать, они смогут сделать это быстро и с хорошей прибылью.

Демидовы

«Испанские» лайфхаки от семьи Демидовых

  • Берите лучшее из испанского образа жизни. Сиеста – это прикольно! Наш рабочий день – 14-16 часов. И сиеста даёт сил его выдержать.
  • Первая мебель – по интернету. Здесь столько прекрасной деревянной мебели! Выбор великолепный. Комплект из красного дерева — за 100 евро! Так и хочется начать немедленно бизнес по поставке этой мебели в Россию 🙂
  • Для покупки недвижимости или оформления ВНЖ воспользуйтесь помощью профессионалов – они знают все нюансы и местную специфику, о которых не прочитаешь на форумах и сайтах. Важно, что это экономия не только времени и нервов, но и денег.
  • Если вам испанские риэлтеры или чиновники говорят «Приходите завтра, всё сделаем», имеет смысл оформить доверенность на ведение дел — и лететь домой. Так как испанское «завтра» может растянуться на несколько месяцев, и вы только потратите время, нервы и деньги в ожидании.
  • Сразу знакомьтесь и начинайте дружить с соседями. Испанцы очень дружелюбные, всё расскажут-покажут, чем могут – помогут. Например, наши новые соседи свозили нас в питомник выбрать деревья, которые лучше всего в этом регионе сажать, рассказали секреты борьбы с муравьями, сориентировали на местности и т.д.

Демидовы III

Читайте также:

Получать полезные материалы для знакомства с реальной практикой жизни и бизнеса в Испании можно, подписавшись на нашу страницу в Facebook.